Bài viết dưới đây sẽ cập nhật bảng báo giá thiết kế biệt thự về phần thiết kế kiến trúc và nội thất để bạn đọc tiện tham khảo và lựa chọn gói thầu phù hợp nhất cho mình.

1. Báo giá thiết kế kiến trúc

Có 4 gói thiết kế kiến trúc để bạn lựa chọn, gồm: BASIC HOME1; BASIC HOME2, ADVANCED và PERFECT HOME. Trong đó:

*BASIC HOME1,2: là gói tiết kiệm, có thiết kế đơn giản và cơ bản nhất, dành cho những khách hàng muốn tiết kiệm chi phí tối đa mà vẫn đảm bảo được hiệu quả. Gói này không áp dụng cho thiết kế nhà biệt thự mà chỉ áp dụng cho thiết kế nhà ống và nhà mặt phố.

*ADVANCED HOME: là gói nâng cao tiện ích, dành cho những khách hàng có nhiều chi phí hơn, được bổ sung thêm các ưu đã hấp dẫn

*PERFECT HOME: gói cao cấp nhất, dành cho thiết kế biệt thự. Ở gói này, ngoài các tiện ích của các gói trước đó, khách hàng sẽ được nhận thêm nhiều ưu đãi đặc biệt hơn.

Sau đây chúng tôi xin gửi đến quý khách hàng báo giá thiết kế kiến trúc như sau:

NỘI DUNG CÔNG VIỆC	Gói 1	Gói 2	Gói 3	Gói 4
	BASIC HOME 1(Nhà phố)	BASIC HOME 2	ADVANCE HOME(Biệt thự đơn giản hiện đại)	PERFECT HOME
		(nhà phố)		(biệt thự cao cấp, cầu kỳ)
I.THỜI GIAN THIẾT KẾ
Tổng thời gian thiết kế	30 ngày	40 ngày	50 ngày	60 ngày
Thời gian lập hồ sơ sơ bộ (giai đoạn 1)	10 ngày	10 ngày	15 ngày	20   ngày
Thời gian lập hồ sơ kỹ thuật thi công (giai đoạn 2)	20 ngày	30 ngày	35 ngày	40 ngày
II. THÀNH PHẦN HỒ SƠ
Hồ sơ xin phép xây dựng (không bao gồm đi xin phép xây dựng)		x	x	x
Hồ sơ phối cảnh mặt tiền	x	x	x	x
Thực hiện view 3D cho toàn công trình 4 mặt tiền và các góc nhỏ	x	x	x	x
Hồ sơ kiến trúc cơ bản (Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt)	x	x	x	x
Hồ sơ kiến trúc mở rộng (mặt bằng trần, sàn)		x	x	x
Hồ sơ nội thất (mặt bằng bố trí nội thất)	x	x	x	x
Hồ sơ phối cảnh nội thất tất cả các phòng (làm sau khi hoàn thiện kiến trúc)				x
Hồ sơ kỹ thuật thi công phần nội thất tất cả các phòng(làm sau khi hoàn thiện kiến trúc)				x
Phối cảnh sân vườn			x	x
Cổng , tường rào và các hệ thống kỹ thuật hạ tầng		x	x	x
Bể nước , hòn non bộ			x	x
Sân , đường đi dạo, giao thông nội bộ.			x	x
Bồn cỏ, cây trang trí.			x	x
Đèn và chi tiết trang trí phụ trợ.(đèn sân vườn)			x	x
Hồ sơ chi tiết các mảng trang trí ( Design theo chiều đứng)		x	x	x
Hồ sơ chi tiết cấu tạo kiến trúc (Thang, wc, cửa, Ban công, sảnh, chi tiết mái, lan can, tam cấp, chi tiết mặt đứng…v.v…)	x	x	x	x
Hồ sơ kết cấu chi tiết (kết cấu móng, cột, dầm, sàn, cầu thang, lanh tô,mái, bể nước, bể phốt, thống kê sắt thép đầy đủ)	x	x	x	x
Các bộ hồ sơ kỹ thuật điện, cấp thoát nước (mặt bằng cấp điện toàn nhà, mặt bằng cấp nước, thoát nước. chống sét, thông tin liên lạc.)	x	x	x	x
Dự toán thi công (Liệt kê khối lượng, đơn giá, thành tiền các hạng mục)		x	x	x
Giám sát tác giả (Giải đáp các thắc mắc, sửa lỗi hồ sơ khi thi công)		x	x	x
III.DỊCH VỤ KÈM THEO			x	x
Thủ tục xin phép xây dựng			x	x
Tư vấn lựa chọn vật liệu xây dựng , trang thiết bị nội ngoại thất			x	x
Tư vấn phong thủy		x	x	x
ĐƠN GIÁ	100	150	220	370
	(đ/m2)	(đ/m2)	(đ/m2)	(đ/m2)

III.Hệ số diện tích:

1. Nếu tổng diện tích sàn trên 350 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 1.

2. Nếu tổng diện tích sàn từ 250 – 350 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 1.1

3. Nếu tổng diện tích sàn từ 150 – 250 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 1,25.

4. Nếu tổng diện tích sàn từ 50 – 150 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 1,6.

5. Nếu tổng diện tích sàn dưới 50 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 2.

6. Đối với nhà phố, chỉ tính đối với nhà có một mặt tiền, thêm 10.000 (đ/m2) cho mỗi mặt tiền thêm.

7. Đối với các công trình cải tạo, sửa chữa, trong hồ sơ có thêm công đoạn đo vẽ hiện trạng, do đó chi phí thiết kế nhân với hệ số  1,2 -1,5 tuỳ mức độ sau khi được tính phí với các hệ số trên.

8. Các quy định nhân hệ số kể trên không áp dụng với gói Tiết kiệm.

* Đơn giá trên chưa bao gồm VAT

2. Gói thiết kế cho những người thu nhập thấp, vùng nông thôn và miền núi

Ngoài các gói dịch vụ trên, chúng tôi cung cấp thêm gói thiết kế cho những khách hàng có thu nhập thấp, khách hàng tại vùng nông thôn và miền núi, giúp tiết kiệm chi phí tối đa nhưng vẫn đảm bảo có được bản thiết kế tốt nhất.

1. Thiết kế kiến trúc nhà ống, nhà phố: Từ 60.000Đ /m2 sàn
2. Thiết kế nội thất nhà ống, nhà phố: Từ 90.000Đ – 110.000Đ/m2 sàn
3. Thiết kế nhà biệt thự: Từ 70.000Đ – 80.000Đ/m2 sàn
3. Quy trình dịch vụ

Sử dụng dịch vụ của chúng tôi, quý khách hàng sẽ trải qua các bước như sau:

Bước 1: Lập nhiệm vụ thiết kế – Đặt cọc thiết kế

+Đội ngũ kiến trúc sư của chúng tôi sẽ tiến khảo sát, đo đạc diện tích đất xây dựng để xác định hình thức kiến trúc, tiến độ thực hiện... với những khách hàng ở xa, chúng tôi sẽ gọi điện thoại để tư vấn.

+Tùy vào các gói dịch vụ lựa chọn, khách hàng đóng trước 10% hợp đồng đối với thiết kế kiến trúc. Riêng với những hợp đồng chưa xác định được số m2 cụ thể để tính giá thì khách hàng đóng trước 5 triệu đồng (nếu là biệt thự), 3 triệu đồng (nếu là nhà phố). Sau khi nhận tiền đặt cọc, chúng tôi sẽ tiến hành phác thảo ý tưởng, số tiền này sẽ được dùng làm chi phí đi lại ban đầu và trừ vào chi phí thiết kế chính thức về sau.

 

Bước 2: Lên phương án thiết kế – Ký hợp đồng thiết kế

Sau khi nhận tiền đặt cọc, đội ngũ thiết kế của chúng tôi sẽ triển khai tìm ý tưởng và làm hồ sơ phương án thiết kế sơ bộ (là bản vẽ thiết kế sơ bộ và phối cảnh). Bước này sẽ mất khoảng 7 ngày làm việc.

Tiếp đến, kiến trúc sư sẽ gặp gỡ khách hàng trực tiếp để thuyết minh về phương án thiết kế, chỉnh sửa, đi đến thống nhất phương án cuối cùng trên bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh sơ phác... Khi phương án đã được chốt, hai bên sẽ ký hợp đồng thiết kế.

Bước 3: Hồ sơ Thiết kế kỹ thuật thi công – Bàn giao hồ sơ thiết kế

+Triển khai bản vẽ chi tiết, bản vẽ kiến trúc, bao gồm các các mặt cắt, các bản vẽ chi tiết cầu thang, ban công, vệ sinh…

+Thiết kế kết cấu công trình

+Đưa ra các giải pháp kỹ thuật điện, hệ thống cấp thoát nước...

+Hoàn thiện bản vẽ, kiểm tra và giao hồ sơ

+Giao hồ sơ, khách hàng thanh lý toàn bộ giá trị hợp đồng.

ĐT