Trang chủ Giá Thiết Kế Xây Dựng Đơn giá và lợi ích xây nhà trọn gói

Đơn giá và lợi ích xây nhà trọn gói

Ngày đăng: 25/04/2019, 08:45

Có nên xây nhà trọn gói không? Đó là câu hỏi mà nhiều người đang khá băn khoăn khi có nhu cầu xây dựng công trình. Ngày nay, những công trình nhà phố, biệt thự thường chọn hình thức xây nhà trọn gói, bởi giúp mang lại nhiều thuận lợi cũng như tiết kiệm được chi phí tối đa. Dưới đây chúng tôi xin chia sẻ đơn giá xây nhà trọn gói nhà phố và biệt thự cho bạn tiện tham khảo:

1. Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói là chủ thầu xây dựng sẽ lo toàn bộ công việc từ xây thô đến hoàn thiện công trình. Chính điều này sẽ rất thuận tiện cho gia chủ, giúp tránh được chi phí phát sinh và thời gian thi công tối đa.

Ngoài ra, xây nhà trọn gói họ sẽ có hồ sơ thiết kế rõ ràng, cụ thể, phối cảnh 3D trước khi thi công giúp bạn có cái nhìn tổng quát về căn nhà của mình. Thông qua đó, bạn có thể điều chỉnh phù hợp, công trình khi hoàn thành sẽ đúng như ý muốn của bạn.

2. Giá xây nhà trọn gói

Đơn giá xây dựng trọn gói nhà phố
Đơn giá thi công xây dựng nhà phố trọn gói mức trung bình	4,500,000 - 5,000,000 VNĐ/m2
Đơn giá thi công xây dựng nhà phố trọn gói mức khá	5,000,000 - 5,700,000 VNĐ/m2
Đơn giá xây dựng trọn gói biệt thự
Đơn giá thi công xây dựng biệt thự trọn gói mức khá	5,500,000 - 6,700,000 VNĐ/m2
Đơn giá thi công xây dựng biệt thự trọn gói mức cao cấp	6,000,000 - 8,000,000 VNĐ/m2
Đơn giá nhân công xây dựng nhà phố
Nhà 1 mặt tiền, hiện đại	1,400,000 - 1,500,000 VNĐ/m2
Nhà 2 mặt tiền, hiện đại	1,450,000 - 1,550,000 VNĐ/m2
Nhà 1 mặt tiền bán cổ điển	1,500,000 - 1,600,000 VNĐ/m2
Nhà 2 mặt tiền bán cổ điển	1,600,000 - 1,700,000 VNĐ/m2
Đơn giá nhân công xây dựng biệt thự
Biệt thự	1,550,000 - 1,700,000 VNĐ/m2

Chi tiết vật tư gói 4.700.000VNĐ/m2

STT	Hạng Mục	ĐVT	Đơn Giá	Loại Vật Tư Cung Cấp
I	Gạch men ốp lát	ĐVT	Đơn Giá	Loại vật tư cung cấp
1	Gạch lát nền	m2	135,000	Gạch 60x60
2	Gạch len chân tường	m2	135,000	Gạch 12x60
3	Gạch lát nền nhà vệ sinh	m2	125,000	Gạch 30x30
4	Gạch ốp tường nhà vệ sinh	m2	125,000	Gạch 30x60
5	Gạch ốp tường trên mặt bếp	m2	135,000	Gạch 30x60
6	Gạch ốp mặt tiền trệt	m2	155,000	Gạch trang trí
7	Gạch lát nền ban công	m2	125,000	Gạch 30x30
8	Gạch lát nền sân thượng và mái	m2	125,000	Gạch 30x30
II	Đá granite (đá hoa cương)	ĐVT	Đơn Giá	Loại Vật Tư Cung Cấp
1	Đá lát bậc cầu thang	m2	750,000	Đá đen Campuchia
2	Đá lát bậc tam cấp	m2	750,000	Đá đen Campuchia
3	Đá lát mặt bếp	md	750,000	Đá đen Campuchia
4	Lan can tay vịn cầu thang	md	1,300,000	Trụ inox kính cường lực tay vịn gỗ tự nhiên
5	Lan can tay vịn ban công	md	950,000	Lan can sắt tay thép hộp
III	Tủ bếp	ĐVT	Đơn Giá	Loại Vật Tư Cung Cấp
1	Cánh tủ bếp dưới	md	650,000	Nhôm giả gỗ lá alu
2	Tủ bếp trên	md	1,200,000	Nhôm giả gỗ lá alu
3	Chậu rửa chén	Bộ	700,000	Chậu inox
4	Vòi rửa chén	Bộ	200,000	Vòi rửa chén lạnh inox
IV	Cửa đi cửa sổ	ĐVT	Đơn Giá	Loại Vật Tư Cung Cấp
1	Cửa chính 4 cánh	m2	1,250,000	Thép hộp tráng kẽm kính cường lực
2	Khóa cửa	Bộ	180,000	Khóa tay gạt.
3	Cửa vệ sinh	m2	1,200,000	Cửa nhôm hệ 1000
4	Cửa phòng ngủ	Bộ	2,700,000	Cửa nhựa đúc giả gỗ
5	Cửa sổ mặt tiền ban công	m2	1,250,000	Thép hộp tráng kẽm kính cường lực
6	Cửa đi mặt tiền ban công	m2	1,250,000	Thép hộp tráng kẽm kính cường lực
7	Khóa cửa	Bộ	180,000	Khóa tay gạt.
8	Cửa đi sân thượng trước & sân sau	m2	1,250,000	Thép hộp tráng kẽm kính cường lực
9	Khóa cửa	Bộ	180,000	Khóa tay gạt.
10	Cửa sổ sân thượng trước & sau	m2	1,250,000	Thép hộp tráng kẽm kính cường lực
V	Trần thạch cao	ĐVT	Đơn giá	Loại Vật Tư Cung Cấp
1	Đóng trần thạch cao trang trí	m2	125,000	Thạch cao Toàn Châu
VI	Sơn nước
1	Bả matit & lăn sơn nước	m2	125,000	Bột Việt Mỹ sơn nước Maxilite nội thất
VII	Điện chiếu sáng
1	Thiết bị điện chiếu sáng	m2	80,000	Thiết bị điện SINO
IIX	Thiết bị vệ sinh	ĐVT	Đơn Giá	Loại Vật Tư Cung Cấp
1	Bàn cầu	Bộ	1,370,000	Bàn cầu Viglacera
2	Vòi xịt cầu	Bộ	200,000	Vòi Inox
3	Valabo	Bộ	330,000	Chậu lavabo treo tường
4	Giá đỡ valabo treo	Bộ	180,000	Gia treo sứ
5	Vời rửa valabo	Bộ	200,000	Vòi rửa Inox
6	Gương nhà WC	Bộ	280,000	Tiêu chuẩn VN
7	Vòi sen tắm	Bộ	950,000	Sen tắm inox 304
8	Phều thoát nước nhà vệ sinh	Cái	65,000	Inox
IX	Thiết bị chung	ĐVT	Đơn Giá	Loại Vật Tư Cung Cấp
1	Phều thoát nước sân thường và mái	Bộ	65,000	Inox
2	Bồn nước	Bộ	3,000,000	Đông Á (1000 lít)
3	Máy bơm nước	Bộ	1,500,000	Panasinoc
4	khung bảo vệ ô giếng trời	m2	400,000	Thiếp hộp tráng kẽm
5	Kính lấy sáng ô giếng trời	m2	850,000	Kính cường lực 10 lý
6	Bả matit & lăn sơn nước mặt tiền	m2	46,000	Bột Việt Mỹ + Sơn lót chống kiềm + Sơn màu maxilte ngoại thất
7	Lăn chống thấm vách hông	m2	3,000	Nước xi măng

Chi tiết vật tư gói 5.000.000VNĐ/m2

STT	Hạng Mục	ĐVT	Đơn Giá	Loại Vật Tư Cung Cấp
I	Gạch men ốp lát	ĐVT	Đơn Giá	Loại vật tư cung cấp
1	Gạch lát nền	m2	145,000	Gạch 60x60 -Taicerra
2	Gạch len chân tường	m2	145,000	Gạch 12x60-Taicerra
3	Gạch lát nền nhà vệ sinh	m2	135,000	Gạch 30x30-Taicerra
4	Gạch ốp tường nhà vệ sinh	m2	145,000	Gạch 30x60-Taicerra
5	Gạch ốp tường trên mặt bếp	m2	145,000	Gạch 30x60 -Taicerra
6	Gạch lát nền ban công	m2	135,000	Gạch 30x30 -Taicerra
7	Gạch lát nền sân thượng và mái	m2	135,000	Gạch 30x30-Taicerra
II	Đá granite (đá hoa cương)	ĐVT	Đơn Giá	Loại Vật Tư Cung Cấp
1	Đá lát bậc cầu thang	m2	800,000	Đá kim sa xanh đen
2	Đá ốp mặt tiền	m2	800,000	Đá kim sa xanh đen
3	Đá lát bậc tam cấp	m2	800,000	Đá kim sa xanh đen
4	Đá lát mặt bếp	md	800,000	Đá kim sa xanh đen
5	Lan can tay vịn cầu thang	md	1,300,000	Trụ inox kính cường lực tay vịn gỗ
6	Lan can tay vịn ban công	md	1,300,000	Trụ inox kính cường lực tay vịn inox
III	Tủ bếp	ĐVT	Đơn Giá	Loại Vật Tư Cung Cấp
1	Cánh tủ bếp dưới	md	1,600,000	Gỗ công nghiệp HDF
2	Tủ bếp trên	md	2,200,000	Gỗ công nghiệp HDF
3	Chậu rửa chén	Bộ	1,000,000	Chậu inox Sơn Hà
4	Vòi rửa chén	Bộ	300,000	Vòi rửa chén nóng lạnh inox 304
IV	Phần Cửa	ĐVT	Đơn Giá	Loại Vật Tư Cung Cấp
1	Cửa chính 4 cánh	m2	1,250,000	Thép hộp tráng kẽm kính cường lực
2	Khóa cửa	Bộ	370,000	Khóa việt tiệp
3	Cửa phòng ngủ	m2	1,890,000	Cửa gỗ công nghiệp HDF
4	Cửa vệ sinh	Bộ	1,700,000	Cửa nhựa lõi thép Asia Window
5	Cửa sổ mặt tiền ban công	m2	1,700,000	Cửa nhựa lõi thép Asia Window
6	Cửa đi mặt tiền ban công	m2	1,700,000	Cửa nhựa lõi thép Asia Window
7	Cửa đi sân thượng trước & sân sau	Bộ	1,250,000	Thép hộp tráng kẽm kính cường lực
8	Khóa cửa	m2	370,000	Khóa Việt Tiệp
9	Cửa sổ sân thượng trước & sau	Bộ	1,250,000	Thép hộp tráng kẽm kính cường lực
V	Trần thạch cao	ĐVT	Đơn giá	Loại Vật Tư Cung Cấp
1	Đóng trần thạch cao trang trí	m2	125,000	Thạch cao Toàn Châu
VI	Sơn nước
1	Bả matit & lăn sơn nước	m2	125,000	Bột Việt Mỹ sơn nước Jutun nội thất
VII	Điện chiếu sáng
1	Thiết bị điện chiếu sáng	m2	80,000	Thiết bị điện SINO
IIX	Thiết bị vệ sinh	ĐVT	Đơn Giá	Loại Vật Tư Cung Cấp
1	Bàn cầu	Bộ	1,900,000	Bàn cầu Viglacera
2	Vòi xịt cầu	Bộ	250,000	Vòi Inox
3	Valabo	Bộ	430,000	Chậu lavabo Viglacera treo tường
4	Giá đỡ valabo treo	Bộ	180,000	Gia treo sứ
5	Vời rửa valabo	Bộ	300,000	Vòi rửa Inox
6	Gương nhà WC	Bộ	320,000	Tiêu chuẩn VN
7	Vòi sen tắm	Bộ	1,350,000	Sen tắm inox 304
8	Phều thoát nước nhà vệ sinh	Cái	65,000	Inox
IX	Thiết bị chung	ĐVT	Đơn Giá	Loại Vật Tư Cung Cấp
1	Phều thoát nước sân thường và mái	Bộ	65,000	Inox
2	Bồn nước	Bộ	3,000,000	Đông Á (1000 lít)
3	Máy bơm nước	Bộ	1,500,000	Panasinoc
4	Khung bảo vệ ô giếng trời	m2	400,000	Thiếp hộp tráng kẽm
5	Kính lấy sáng ô giếng trời	m2	850,000	Kính cường lực 10 lý
6	Bả matit & lăn sơn nước mặt tiền	m2	46,000	Bột Việt Mỹ + Sơn lót chống kiềm + Sơn màu Jutun ngoại thất
7	Lăn chống thấm vách hông	m2	15,000	Kova - CT11A
8	Gạch trang trí mặt tiền	m2	250,000	Gạch trang trí

Chi tiết vật tư gói 5.700.000VNĐ/M2

STT	Hạng Mục	Đvt	Đơn Giá	Loại Vật Tư Cung Cấp
I	Gạch Lát Nền
1	Gạch lát nền	m2	185.000	Gạch 60x60 - Viglacera
2	Gạch len chân tường	m2	185.000	Gạch 12x60 - Viglacera
3	Gạch lét nền nhà vệ sinh	m2	155.000	Gạch 30x30 - Viglacera
4	Gạch ốp tường nhà vệ sinh	m2	185.000	Gạch 30x60 - Viglacera
5	Gạch ốp tường trên mặt bếp	m2	185.000	Gạch 30x60 - Viglacera
6	Gạch lát nền sân thượng + mái	m2	145.000	Gạch 30x30 - Viglacera
7	Gạch len chân tường	m2	145.000	Gạch 12x30 - Viglacera
8	Gạch lát nền ban công	m2	145.000	Gạch 30x30 - Viglacera
II	Đá Granite (Đá hoa cương)
1	Đá lát bậc cầu thang	m2	1.150.000	Đá kim sa
2	Đá len chân cầu thang	md	150.000	Đá kim sa
3	Đá ốp mặt tiền	m2	1.150.000	Đá kim sa
4	Đá lát bậc tam cấp	m2	1.150.000	Đá kim sa
5	Đá lát mặt bếp	md	1.150.000	Đá kim sa
6	Lan can tay vịn cầu thang	md	1.350.000	Trục inox kính cường lực tay vịn gỗ căm xe
III	Tủ Bếp
1	Cảnh tủ bếp dưới	md	2.200.000	Gỗ MDF Melamine An Cường mặt học dùng Acrylic
2	Tủ bếp trên	md	3.000.000	Gỗ MDF Melamine An Cường mặt học dùng Acrylic
3	Chậu rửa chén	Bộ	1.200.000	Chậu 2 ngăn Inox 304
4	Vòi rửa chén	Bộ	300.000	Còi rửa chén nóng lạnh inox 304
IV	Phần cửa
1	Cửa cuốn bên ngoài	m2	1.000.000	Cửa cuốn Đức
2	Motor cửa cuốn	Bộ	4.200.000	Tieur chuẩn đồng bộ cửa cuốn
3	Binh lưu điện	Bộ	4.200.000	Tiêu chuẩn đồng bộ cửa cuốn
4	Cửa chính 4 cánh	m2	2.200.000	Nhốm Xingfa + phụ kiện Thiên Long
5	Cửa vệ sinh	Bộ	2.700.000	Cửa nhựa đúc giả gỗ
V	Trần Thạch Cao
1	Đóng trần thạch cao trang trí	m2	135.000	Thạch cao Vĩnh Tường
VI	Sơn Nước
1	Bả matit & Lăn sơn nước	m2	155.000	Bột Jutun sơn nước Jutun nội thất
VII	Điện Chiếu Sáng
1	Thiết bị điện chiếu sáng	m2	95.000	Thiết bị điện Panasonic, đèn Philips
VIII	Thiết Bị Vệ Sinh
1	Bàn cầu	Bộ	3.200.000	Bàn cầu Inax
2	Vòi xịt cầu	Bộ	300.000	Vòi Inax
3	Lavabo	Bộ	750.000	Chậu lavabo Inax
4	Giá đỡ lavabo treo	Bộ	220.000	Chậu sứ Inax
5	Vòi rửa lavabo	Bộ	350.000	Vòi rửa nóng lạnh Inox
6	Gường nhà WC	Bộ	320.000	Tiêu chuẩn VN
7	Vòi sen tắm	Bộ	1.750.000	Sen tắm nóng lạnh inox 304
8	Phểu thoát nước vệ sinh	cái	85.000	Inox
IX	Thiết Bị Chung
1	Phểu thoát nước sân thương &mái	Bộ	85.000	Inox
2	Bồn nước	Bộ	3.000.000	Đông Á (1000 lít)
3	Máy bơm nước	Bộ	1.500.000	Panasonic
4	Khung bảo vệ ô giếng trời	m2	450.000	Thiết hộp tráng kẽm
5	Kính lấy sáng ô giếng trời	m2	850.000	Kính cường lực 10 ly
6	Bả matit & lăn sơn nước mặt tiền	m2	55.000	Bột Jutun + sơn lót chống kiềm + sơn màu Jutun ngoại thất
7	Bả matits & lăn sơn nước vác lông	m2	55.000	Bột Jutun + sơn lót chống kiềm + sơn màu Jutun ngoại thất.
8	Gạch trang trí mặt tiền	m2	250.000	Gạch trang trí

3. Lợi ích xây nhà trọn gói

+ Tiết kiệm chi phí vật liệu

Nếu bạn không có kinh nghiệm mua vật liệu và không nắm giá vật liệu trên thị trường rất có thể bạn sẽ mua với giá cao mà lại không kiểm soát được chất lượng. Không chỉ vậy, định mức sử dụng vật tư cho các hạng mục xây dựng nếu bạn không có kinh nghiệm giám sát vật tư, đội nhân công sẽ gây thất thoát và lãng phí. Với việc sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói nhà thầu sẽ lo toàn bộ công việc nên bạn không cần lo lắng về giá cả và lựa chọn vật tư.

+ Tiết kiệm thời gian

Xây nhà là quá trình thực hiện lâu dài nên bạn cần phải kết hợp nhịp nhàng, hợp lý giữa các công đoạn đan xen của người tổ thức công trình mới đảm bảo tiến độ và thời gian hoàn thành. Tuy nhiên, khi xây nhà trọn gói bạn không mất thời gian giam sát mà công trình vẫn hoàn thành đúng tiến độ giúp bạn không tốn thời gian và công sức cho việc xây nhà.

+ Trách nhiệm thi công, bảo trì quy về một chỗ

Đối với xây nhà trọn gói họ sẽ thự hiện tất cả các khâu, từ quản lý nhân công, giám sát, thi công cho đến bảo trì công trình sau khi hoàn thành. Chính đều này giúp bạn không gặp khó khăn khi cần liên hệ hay làm việc với người chủ thi công, từ đó hạn chế xảy ra những rủi ro đáng tiếc cho công trình của mình.

+ Hỗ trợ pháp lý xây dựng

Hầu hết các gói xây dựng nhà trọn gói đều hỗ trợ phần pháp lý xây dựng, họ giúp bạn xin giấy phép xây dựng miễn phí, hỗ trợ hoàn công. Khi đó, họ sẽ đại diện chủ nhà làm việc với cơ quan quản lý nhà nước, thanh tra xây dựng,…như vậy sẽ giúp việc xây nhà trở nên thuận lợi hơn nhất là những gia chủ không có kinh nghiệm làm việc với nhà nước.

+ Tiết kiệm chi phí thiết kế

Nếu như các hình thức xây dựng khác bạn sẽ phải tự trả một khoản phí không hề nhỏ để thiết kế bản vẽ xây dựng công trình. Nhưng với xây nhà trọn gói sẽ bao gồm luôn phần thiết kế giúp bạn tiết kiệm một khoản phí đáng kể nhé.

Lê Hằng

Đơn giá và lợi ích xây nhà trọn gói

Bài khác