Xây nhà trọn gói giúp mang lại nhiều tiện dụng cho gia chủ, nhất là những ai không có nhiều thời gian. Tuy nhiên, với vô số các đơn vị thầu họ sẽ đưa ra nhiều mức giá khác nhau, nên bạn cần phải cẩn thận trong lựa chọn để vừa đảm bảo được chất lượng công trình vừa tiết kiệm được chi phí tối đa. Dưới đây chúng tôi xin chia sẻ những hạng mục trong gói xây nhà trọn gói giá 4.600.000 đồng/m2 cho bạn tham khảo:

Xây nhà trọn gói giá 4.600.000 đồng/m2 (bao giấy phép và hồ sơ thi công) giá trên áp dụng cho nhà có diện tích sàn > 50m2 và tổng diện tích xây dựng >200m2.

Thứ nhất, Phần xây dựng cơ bản (nhà thầu cung cấp vật tư và công nhân)
Phần này bao gồm các hạng mục như:
+ Tổ chức công trình, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng cho phép)

+ Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột.

+ Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.

+ Vệ sinh, thi công phần trên theo bản vẽ thiết kế.

+ Thi công coppha, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột,...theo bản vẽ.

+ Xây tường gạch 80mm, 8x8x18 theo thiết kế bản vẽ. Tô trát tường đúng quy chuẩn.

+ Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.

+ Thi công chống thấm sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng,...

+ Lắp hệ thống đường ống cấp thoát nước.

+ Lắp hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.

+ Lắp hệ thống đường dây cáp truyền hình, internet.

+ Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.

 

Thứ hai, Phần xây hoàn thiện
+ Ốp lát gạch cho toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo thiết kế bản vẽ.

+ Ốp gạch, đá trang trí

+ Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng gồm: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.

+ Lắp thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước,...

+ Dựng bao cửa gỗ, cửa sắt.

+ Trét mastic và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.

Những lưu ý khi xây nhà trọn gói:

+ Làm việc rõ ràng về giá cả
Để chọn được đơn vị thầu chất lượng cùng với mức giá phù hợp thì bạn cần làm rõ với nhà thầu về ý muốn của mình, hình thức xây dựng trọn gói hay chủ nhà lo một phần vật tư, nhà thầu lo công nhân và phần còn lại nhằm cân đối ngân sách một cách tối ưu, tránh phát sinh quá nhiều chi phí.

+ Nên giám sát thi công thường xuyên
Về cơ bản, khi chọn thầu trọn gói bạn có thể không cần giám sát quá trình thi công. Thế nhưng, theo kinh nghiệm bạn cũng nên dành thời gian theo dõi công trình thường xuyên để đảm bảo chất lượng ngôi nhà. Với việc theo dõi này bạn có thể đôn đốc, giám sát được tiến độ thi công, tránh tình trạng sai kỹ thuật.

+ Khâu hoàn thiện cần có sự can thiệp của chủ nhà
Ở khâu hoàn thiện căn nhà sẽ gồm các công việc như: màu sơn, gạch ốp lát, thiết bị điện,...Do đó, công đoạn này bạn cũng nên quan sát để trong việc lựa chọn vật liệu và thiết kế nhằm mang đến sự hài hòa, cân đối cũng như tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Trên đây là một số đặc điểm và lưu ý của xây nhà trọn gói, hy vọng đã giúp bạn có thêm kinh nghiệm bổ ích để lên kế hoạch xây nhà cho mình nhé. Chúc bạn thành công.

Lê Hằng