Xây nhà phố giá bao nhiêu? Cần chuẩn bị gì trước khi xây nhà? Đây là câu hỏi thường gặp của nhiều người khi muốn xây nhà. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu bài viết dưới đây, sẽ phần nào giúp bạn giải quyết những thắc mắc trên.

1. Các dịch vụ xây nhà phố hiện nay

- Xây dựng phần thô: Đây là phần vô cùng quan trọng của bất kỳ công trình nào, nó ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và tuổi thọ sử dụng của ngôi nhà. Dịch vụ xây dựng phần thô bao gồm:

+ Khảo sát mặt bằng

+ Báo giá vật tư

+ San lắp mặt bằng

+ Xử lý móng cọc

+ Đổ nền

+ Xây tường, ngăn phòng, cầu thang

+ Lợp mái

(Nếu gia chủ yêu cầu thi công hệ thống điện, nước âm tường cũng được tiến hành vào giai đoạn này)

- Thi công phần hoàn thiện: Đây là công đoạn tiếp theo để hoàn thành những tiện nghi của ngôi nhà, phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt của các thành viên. Dịch vụ thi công phần hoàn thiện bao gồm:

+ Trát tường

+ Sơn nội thất và ngoại thất

+ Lát sàn, ốp tường

+ Lắp cửa chính, cửa các phòng, ban công, lan can, tay vịn cầu thang…

+ Lắp đặt đồ dùng nội thất kiên cố như tủ bếp, tủ âm tường…

+ Lắp đèn trang trí, đường nước, hệ thống điện năng.

- Xây dựng trọn gói: Đây là dịch vụ thực hiện trọn gói 2 công đoạn trên, giúp rút ngắn tiến độ xây dựng, đảm bảo tối đa chất lượng công trình và tiết kiệm được nhiều chi phí. Đặc biệt, khách hàng sử dụng dịch vụ xây dựng nhà phố trọn gói còn được công ty hỗ trợ bản vẽ kỹ thuật, hoàn thành thủ tục cấp phép xây dựng trong thời gian sớm nhất. Vì những ưu điểm nổi bật đó, xây dựng trọn gói đang là sự lựa chọn của nhiều gia đình muốn hiện thực hóa ước mơ về ngôi nhà của mình.

2. Báo giá xây nhà phố mới nhất

Dưới đây là bảng giá một số hạng mục trong công trình xây dựng nhà phố phổ biến để bạn tham khảo.

Nội dung công việc	Đơn vị tính	Số lượng	Đơn giá	Thành tiền
Đào đất móng rộng >250cm	m3	81.69	279.500	22.832.914
Đào đất dầm giằng móng	m3	19.62	258.000	5.062.528
Đào đất hầm phân	m3	10.4	258.000	2.683.200
Vận chuyển đất bằng ô tô tự đổ	m3	67.03	180.000	12.065.134
San lắp đất hố móng	m3	44.69	162.000	7.261.423
Đập đầu cọc bê tông	đầu	0	0	0
Bê tông lót mỏng đá	m3	3.18	1.614.339	5.130.369
Bê tông lót dầm giằng móng đá	m3	3.02	1.614.339	4.873.367
Bê tông lót sàn tầng hầm đá	m3	6.61	1.614.339	10.673.848
Xây tường gạch ống dày 200 vữa M75 tường bao	m2	36.84	216.002	7.957.504
Xây tường gạch ống dày 100 vữa M75 tường bao	m2	544.77	175.752	95.744.632
Xây tường gạch ống dày 100 vữa M75 ngăn phòng	m2	242.92	175.752	42.694.142
Trát trần dày 1.5, vữa M75	md	185.16	89.733	16.614.782
Trát xà dầm dày 1.5, vữa M75	md	492.09	49.830	24.520.845
Trát trụ, cột, lam đứng dày 1.5	md	337.8	49.830	16.832.574
Trát dạ cầu thang	m2	32.5	49.830	1.619.475
Trát lanh tô, ô văng dày	md	97.94	49.830	4.880.350
Trát tường ngoài	m2	592.81	95.453	56.585.539
Trát tường trong	m2	1.078.66	70.268	75.795.489
Lát nền gạch ceramic bóng kính	m2	217.49	299.749	65.193.022
Lát nền gạch ceramic nhám	m2	105.1	279.174	29.340.382
Lát nền gạch ceramic màu trắng xám	m2	21.53	279.174	6.007.831
Ốp tường nhà vệ sinh	m2	108.69	284.424	30.913.117
Lát đá granite tự nhiên bậc thang	m2	31.82	973.200	30.971.117
Lát đá granite mặt tiền	m2	15	1.336.860	20.052.900
Sơn nước nội thất	m2	969.97	35.114	34.059.963
Sơn nước ngoại thất	m2	592.81	43.153	25.581.764
Sơn nước cột, dầm, dạ cầu thang	m2	88.08	35.114	3.092.881
Sơn nước trần trong nhà màu trắng	m2	235.5	35.114	8.269.277
Lan can kính cường lực 8ly	md	13.2	894.285	11.804.562
Lan can, tay vịn cầu thang	md	30.6	1.524.285	46.643.121
Lắp đặt lavabo	cái	7	2.363.000	16.542.000
Lắp đặt vòi lavabo	bộ	7	1.187.000	8.310.000
Lắp đặt vòi xịt vệ sinh	cái	7	268.800	1.881.000
Lắp đặt vòi sen nóng lạnh	bộ	7	1.220.000	8.540.000
Bồn rửa chén + bộ xạ	bộ	1	3.169.000	3.169.000
Lắp đặt vòi rửa chén	bộ	1	436.800	436.800
Phụ kiện nhà vệ sinh	bộ	7	588.000	4.116.000

 

3. Những lưu ý khi chuẩn bị xây nhà phố

- Kế hoạch xây dựng nhà nên được chuẩn bị trước, tham khảo ý kiến của người thân trong gia đình để cùng nhau lên ý tưởng cho mái ấm của gia đình bạn. Xác định bố cục chính của ngôi nhà, bao nhiêu tầng, bao nhiêu phòng…

- Bạn cũng có thể tự lên bản vẽ thiết kế cho ngôi nhà của mình, tuy nhiên nên nhờ đến sự tư vấn của các kiến trúc sư để hỗ trợ về mặt kỹ thuật.

- Khi chọn nhà thầu xây dựng, bạn cần quan tâm các yếu tố sau để công trình đạt chất lượng tốt nhất: kiến thức pháp luật, trình độ chuyên môn, kinh nghiệm thực tế, bảng giá cụ thể, cam kết và bảo hành công trình.

- Chuẩn bị tài chính rộng rãi, dự trù chi phí có thể phát sinh trong quá trình thi công xây dựng. Đừng ngại việc chia sẻ những con số tài chính mà bạn đang có với nhà thầu, họ sẽ giúp bạn cân đối các hạng mục hợp lý, vừa sức.

Trên đây là bảng giá xây nhà phố và một số dịch vụ xây dựng nhà để bạn tham khảo. Liên hệ trực tiếp với chúng tôi trong hôm nay để được giải đáp thắc mắc và tư vấn tận tình cho kế hoạch xây nhà của bạn.

Kiều Châu